Xây nhà trọn gói dịch vụ xây dựng nhà ở dân dụng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn khi có dự định làm nhà mới với các ưu điểm như: Tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ thi công và khi tìm kiếm một công ty xây dựng nhà uy tín để thi công trọn gói cho mình có rất nhiều câu hỏi mà quý vị quan tâm như:

• Đơn giá xây nhà trọn gói Tphcm bao nhiêu?
• Thi công trọn gói gồm những hạng mục gì?
• Vật liệu sử dụng trong xây nhà là gì?
• Có những phát sinh gì khi xây nhà trọn gói hay không?
• Thời gian thi công làm bao lâu?
• Phương thức thanh toán là như thế nào?
• Tiến độ thi công được đảm bảo ra sao?

Và nhiều câu hỏi khác liên quan đến dịch vụ xây nhà,… vì thế để giúp Quý khách hàng hiểu rõ về dịch vụ xây nhà trọn gói, đồng thời tìm chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng. Bình Minh Group xin mời Quý vị cùng theo dõi bài viết dưới đây để tìm kiếm câu trả lời giải đáp cho những nỗi lo trước khi làm nhà của mình nhé.

Thiết kế thi công trọn gói nhà là gì? 

Trước khi đi sâu vào tìm hiểu đơn giá xây dựng nhà trọn gói, chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu khái niệm thế nào là xây nhà trọn gói.

Xây nhà trọn gói hay thiết kế thi công trọn gói là một hình thức xây dựng nhà, dịch vụ được nhiều nhà thầu thi công cung cấp cho khách hàng. Nói đơn giản, xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu từ (khách hàng) sẽ ký kết hợp đồng và giao cho một đơn vị, nhà thầu xây dựng thực hiện toàn bộ công trình từ thi công xây thô cho đến khi hoàn thiện. Đơn vị thi công sẽ thực hiện tất cả các công việc từ đầu đến khi hoàn thiện bàn giao công trình gồm: Khảo sát, lập dự toán, báo giá, chuẩn bị vật tư, thi công xây dựng,… Sau khi nhận nhà, chủ đầu tư chỉ việc trang trí nội thất và đưa vào sử dụng.

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói bao gồm:

• Xin giấy phép xây dựng
• Thiết kế kiến trúc
• Dự toán chi phí
• Xây dựng phần thô
• Hoàn thiện nhà đã xây thô
• Nghiệm thu, bàn giao sau hoàn thiện
• Bảo hành sau khi hoàn thiện

Ngày nay, dịch vụ xay nha tron goi ngày càng trở nên phổ biến với rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ và là sự lựa chọn hàng đầu tư đại đa số chủ đầu tư khi muốn giá xây nhà trọn gói 2025. Tuy nhiên, việc có nhiều đơn vị công ty cung cấp dịch vụ, khiến các chủ nhà gặp khó khăn trong việc tìm kiếm, lựa chọn nhà thầu, vật tư cũng nhưng đánh giá chất lượng, uy tín của đơn vị đó. Vậy nên, khi có nhu cầu xây dựng nhà chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ về năng lực thi công, đánh giá chất lượng các công trình đã thi công, ý kiến đánh giá từ khách hàng cũ, đơn giá,… của đơn vị đó trước khi quyết định ký kết hợp đồng.

Bảng giá xây nhà trọn gói Tphcm năm 2025

• Đơn giá xây nhà trọn gói (Gói trung bình): 4.850.000đ/m2 – 5.300.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói (Gói trung bình khá): 5.350.000đ/m2 – 5.750.000đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói (Gói khá +): 5.850.000đ/m2 – 6.700.000đ/m2.

Giá xây nhà trọn gói dạo động từ 4.850.000đ/m2 – 6.750.000đ/m2 với 3 gói xây dựng: Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá +, tuỳ thuộc vào quy mô và diện tích, phong cách thiết kế, điều kiện thi công,… mà đơn giá xây nhà ở dân dụng cũng sẽ có sự khác biệt, cụ thể như sau:

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI Ở Tphcm CHI TIẾT NĂM 2025
Gói xây dựng	Đơn giá xây nhà trọn gói
Xây nhà phố 1 mặt tiền (Gói trung bình)	4.850.000đ/m2 – 5.200.000đ/m2
Xây nhà phố 2 mặt tiền (Gói trung bình)	4.950.000đ/m2 – 5.300.000đ/m2
Xây nhà phố 1 mặt tiền (Gói trung bình khá)	5.350.000đ/m2 – 5.550.000đ/m2
Xây nhà phố 2 mặt tiền (Gói trung bình khá)	5.450.000đ/m2 – 5.650.000đ/m2
Xây nhà phố tân cổ điển (Gói trung bình khá)	5.500.000đ/m2 – 5.750.000đ/m2
Xây nhà phố 1 mặt tiền (Gói khá +)	5.850.000đ/m2 – 6.150.000đ/m2
Xây nhà phố 2 mặt tiền (Gói khá +)	6.100.000đ/m2 – 6.300.000đ/m2
Xây nhà phố tân cổ điển (Gói khá +)	6.300.000đ/m2 – 6.500.000đ/m2
Xây nhà biệt thự tân cổ điển (Gói khá +)	6.500.000đ/m2 – 6.800.000đ/m2

Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế đơn giá sẽ có sự tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, điều kiện thi công, địa chất, vật tư…. Vậy nên Quý vị khách hàng muốn được báo giá chính xác vui lòng liên hệ Bình Minh Group qua hotline 0868 111 033 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá. 

– Những lưu ý về đơn giá xây dựng nhà trọn gói:

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm thuế VAT. Bình Minh Group thường không tính thuế VAT. Nếu chủ đầu tư cần VAT thì +8% giá trị hợp đồng xây nhà.
• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trên chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Đơn giá trên tính từ đài cọc trở lên.
• Đơn giá xây nhà trọn gói trên tính cho nhà có diện tích > 60m2/sàn, và tổng diện tích m2 xây dựng > 250m2.
• Đơn giá trên dành cho công trình có đường vận chuyển > 5m (Xe 6m3 ra vào được), mặt bằng thi công thuận lợi.
• Nếu trường hợp tổng diện tích xây dựng ngôi nhà Bạn < 250m2, và đường vận chuyển vật tư <5m, hay nhà trong hẻm nhỏ cần bóc tách và lập dự toán chi tiết hoặc quý vị hãy liên hệ đến Hotline: 0868 111 033 để được báo giá cụ thể.

Các công việc trong xây nhà trọn gói là làm những gì ?

Xây nhà trọn gói Tphcm hay còn gọi là xây nhà chìa khoá trao tay là hình thức xây dựng mà Bình Minh Group sẽ lo hết mọi thứ từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng, chuẩn bị vật tư thô, nhân công xây thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công hoàn thiện, Quý vị không cần phải tốn nhiều thời gian khi xây dựng nhà, nhà thầu xây dựng uy tín TP. HCM sẽ lo hết cho Quý Khách Hàng và sau khi bàn giao Quý vị sẽ dọn vào ở ngay đảm bảo đáp ứng công năng và nội thất để quý vị sử dụng.

Các công việc cụ thể trong xây nhà trọn gói là gì ?

A. Phần xây dựng cơ bản (Bình Minh Group sẽ cung cấp vật tư phần thô, hoàn thiện và nhân công).

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
• Vệ sinh, thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
• Xây tường gạch 100mm, 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn, không tô trần ( đã đóng la phông).
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
• Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
•  Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
• Lắp đặt hệ thống ống luồn camera, internet, điện thoại …

B. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư & nhân công).

• Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, ốp tường nhà vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Cung cấp và ốp gạch trang trí mặt tiền tầng trệt
• Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây internet.
• Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
• Cung cấp và dựng khung bao cửa gỗ, cửa sắt, gia công hoàn thiện.
• Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
• Cung cấp và trét mát tít và sơn, lót mặt tiền, sơn nước toàn bộ bên trong nhà, Ngoài nhà quét chống thấm.
• Vệ sinh trước khi bàn giao đưa vào sử dụng

Lưu ý:  Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói nhà ở dân dụng:

• Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng, Lắp đặt dây camera.
•  Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh và ống đồng máy lạnh.

Vật liệu sử dụng trong xây nhà trọn gói là gì ?

Khi xây nhà trọn gói Quý vị phải nắm rõ vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện để xây dựng cho ngôi nhà của mình là vật liệu như thế nào, có đảm bảo chất lượng không đúng không ạ. Với dịch vụ xây nhà trọn gói Tphcm Bình Minh Group có 3 gói Gói trung bình, Gói trung bình khá, Gói khá +.Điểm chung của các gói xây dựng trong xây nhà trọn gói là Bình Minh Group sẽ cung cấp vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện và nhân công cho toàn bộ công trình, quá trình thi công được thực hiện giống nhau, một số vật liệu thô và vật liệu hoàn hiện cũng giống nhau. Cụ thể như nhau:

1. Vật liệu xây thô trong dịch vụ xây nhà trọn gói

VẬT LIỆU THÔ	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói khá +
Thép	Thép Bình Minh	Thép Bình Minh	Thép Bình Minh
Xi măng đổ bê tông	INSEE (Holcim) đa dụng	INSEE (Holcim) đa dụng	INSEE (Holcim) đa dụng
Xi măng xây tô tường	Hà tiên / INSEE	Hà tiên / INSEE	Hà tiên / INSEE
Bê tông tươi	Bê tông thương phẩm M250	Bê tông thương phẩm M250	Bê tông thương phẩm M250
Cát bê tông	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
Cát xây tường	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
Cát tô trát tường	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung
Đá 1×2, 4×6	Đá xanh Đồng nai	Đá xanh Đồng nai	Đá xanh Đồng nai
Gạch đinh 8x8x18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
Gạch đinh 4x8x18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi
Dây cáp TV	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Panasonic
Dây cáp mạng	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Panasonic
Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino	Sino	Panasonic, Nano
Đường ống nước nóng âm tường	Vesbo	Vesbo	Vesbo
Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường	Binh Minh	Binh Minh	Binh Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc	Kova – CT-11A hoặc SiKa	Kova – CT-11A hoặc SiKa	Kova – CT-11A hoặc SiKa

Bảng vật liệu xây nhà phần thô trong xây nhà trọn gói

Bình Minh Group luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu do đó vật tư thi công xây dựng phần thô mà Bình Minh Group sử dụng luôn là loạt tốt và có thương hiệu uy tín. cam kết chất lượng nguyên vật liệu khi thi công theo đúng hợp đồng và đúng chất lượng, nếu sử dụng sai vật liệu sẽ chịu phạt 300 triệu đồng/ lần.

2. Vật liệu hoàn thiện sử dụng khi xây nhà trọn gói Tphcm

Với mỗi hạng mục thi công hoàn thiện theo từng gói xây dựng nhà mà chủ đầu tư lựa chọn sẽ có sự khác nhau về chủng loại vật tư sử dụng, cụ thể như sau:

a. Hạng mục sơn nước trong đơn giá xây nhà trọn gói

SƠN NƯỚC – SƠN DẦU	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Sơn nước nội thất	Maxilite	Dulux	Jotun
Sơn nước ngoại thất	Jotun	Dulux	Jotun
Sơn lót mặt tiền	Maxilite	Dulux	Jotun
Matit	Việt Mỹ	Jotun	Jotun
Sơn dầu, sơn chống xỉ	Expo	Jotun	Jotun

b. Thiết bị điện và đèn chiếu sáng trong đơn giá xây nhà trọn gói

THIẾT BỊ ĐIỆN	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino	Sino	Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	Đèn Philips: 550.000đ/ phòng	Đèn Philips: 850.000đ/ phòng	Đèn Philips: 1.300.000đ/ phòng
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	Đèn Philips: 180.000đ/ phòng	Đèn Philips: 350.000đ/ phòng	Đèn Philips: 500.000đ/ phòng
Đèn trang trí phòng khách	0	Đơn giá 650.000đ/ phòng	Đơn giá 1.250.000đ/ phòng
Đèn ban công	Đơn giá 160.000đ/ phòng	Đơn giá 380.000đ/ phòng	Đơn giá 850.000đ/ phòng
Đèn cầu thang	Đơn giá 180.000đ/ phòng	Đơn giá 380.000đ/ phòng	Đơn giá 550.000đ/ phòng
Đèn ngủ	0	Đơn giá 480.000đ/ phòng	Đơn giá 1.000.000đ/ phòng

Lưu ý: Bảng giá tên chỉ mang tính chất tham khảo. Với các gói xây nhà trọn gói khác nhau thì các thiết bị điện và đèn sẽ có giá khác nhau và bảng giá hoàn thiện nhà ở tăng dần theo các gói xây dựng nhà. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà, nếu Quý vị muốn biết chính xác đơn giá cho các thiết bị điện trong nhà mình, vui lòng liên hệ Bình Minh Group qua hotline 0868 111 033 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá. 

c. Thiết bị vệ sinh trong dịch vụ xây nhà trọn gói

THIẾT BỊ VỆ SINH	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Bồn cầu vệ sinh	INAX đơn giá 1.800.000đ/ bộ	INAX-TOTO đơn giá 3.200.000đ/ bộ	INAX-TOTO đơn giá 4.500.000đ/ bộ
Lavabo rửa mặt	INAX đơn Giá 650.000đ/ bộ	INAX-TOTO đơn giá 900.000đ/ bộ	INAX-TOTO đơn giá 2.200.000đ/ bộ
Phụ kiện lavabo	Giá 750.000đ/bộ	Giá 1.100.000đ/ bộ	Giá 2.500.000đ/ bộ
Vòi rửa lavabo	INAX: Đơn giá 750.000đ/ bộ	INAX: Đơn giá 1.350.000đ/ bộ	INAX: Đơn giá 2.200.000đ/ bộ
Vòi sen tắm	INAX: Đơn giá 950.000đ/ bộ	INAX: Đơn giá 1.350.000đ/ bộ	INAX: Đơn giá 2.650.000đ/ bộ
Vòi xịt vệ sinh	INAX đơn giá 150.000đ/ bộ	INAX đơn giá 250.000đ/ bộ	INAX đơn giá 350.000đ/ bộ
Gương soi nhà vệ sinh	Đơn giá 190.000đ/ bộ	Đơn giá 290.000đ/ bộ	Đơn giá 350.000đ/ bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh	INOX đơn giá 700.000đ	INOX đơn giá 1.200.000đ	INOX đơn giá 2.000.000đ
Máy bơm nước	Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/ cái	Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/ cái	Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/ cái
Bồn nước	Đại Thành, 1000L	Đại Thành, 1000L	Đại Thành, 1000L

Lưu ý: Bảng giá tên chỉ mang tính chất tham khảo. Với các gói xây nhà trọn gói khác nhau thì các thiết bị vệ sinh sẽ có giá khác nhau và bảng giá hoàn thiện nhà ở tăng dần theo các gói xây dựng nhà. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà, nếu Quý vị muốn biết chính xác đơn giá cho các thiết bị điện trong nhà mình, vui lòng liên hệ Bình Minh Group qua hotline 0868 111 033 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá.

Trên đây là danh sách các thiết bị nhà vệ sinh của công ty xây nhà trọn gói giá rẻ với mức giá trung bình theo mặt bằng chung trên thị trường hiện nay. Nếu trong quá trình thi công Quý vị muốn thay đổi chất lượng, giá trị của bất kỳ thiết bị nào nếu cao hoặc thấp hơn giá trung bình đã đưa ra thì 02 bên bù chênh lệch phần đó.

d. Các thiết bị bếp vật dụng trong khu vực bếp

BẾP	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Tủ bếp gôc trên	MDF	HDF	Căm xe
Tủ bếp gôc dưới	Cánh tủ MDF	Cánh tủ HDF	Cánh tủ căm xe
Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương đen ba gian	Đá hoa cương Đen Huế	Đá hoa cương. Kim Sa hoặc tương đương
Chậu rửa trên bàn bếp	INAX đơn giá 1.150.000đ/bộ	INAX đơn giá 1.450.000đ/bộ	INAX đơn giá 3.800.000đ/bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh	INAX đơn giá 750.000đ/bộ	INAX: Đơn giá 1.200.000đ/bộ	INAX- TOTO: Đơn giá 2.800.000đ/bộ

Có một số quý vị đã hỏi trong đơn giá xây nhà trọn gói có thiết kế và thi công hệ thống điện khu vực bếp cho các vật dụng lò vi sóng, lò nướng, máy hút mùi hay không? Bình Minh Group xin trả lời như sau: Tất cả các công trình chúng tôi đều thiết kế và thi công các hộp nối và ổ cắm vị trí tủ bếp dưới dành cho lò vi sóng và lò nướng (với tiết diện dây đồng dẫn điện cadivi 4.0mm) và có CB riêng cho khu vực bếp.

Ngoài những vật liệu và thiết bị đã liệt kê trong bảng đơn giá xây nhà trọn gói trên: Bình Minh Group có thể cung cấp và thi công những vật liệu hoặc thiết bị cao cấp hơn nếu Quý vị yêu cầu.

e. Các hạng mục thi công cầu thang trong xây dựng nhà trọn gói

CẦU THANG	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Đá cầu thang	Đá hoa cương đen ba gian	Đá hoa cương đen Huế	Giá 1.400.000đ/ m2
Tay vịn cầu thang	Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/ md	Căm xe 8x8cm: Đơn giá 400.000đ/ md	8x8cm 400.000đ/md
Trụ đề ba cầu thang 1 cái	Trụ gỗ sồi: Giá 1.300.000đ/ 1 cái	Trụ gỗ sồi: Giá 1.800.000đ/ 1 cái	Trụ gỗ sồi: Giá 2.800.000đ/ 1 cái
Lan can cầu thang	Lan can sắt 450.000đ/md	Kính cường lực: trụ INOX	Kính cường lực: trụ INOX
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm)	Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx2cm A.13cmx13cm.(kính cường lực 8mm)

Lưu ý: Bảng giá tên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà, nếu Quý vị muốn biết chính xác đơn giá cho các thiết bị điện trong nhà mình, vui lòng liên hệ Bình Minh Group qua hotline 0868 111 033 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá. 

f. Hạng mục gạch lát nền và gạch ốp nhà vệ sinh

• Gạch len tường: Sử dụng gạch cúng loại với gạch lát nền cao 12-14cm.
• Gạch ốp tường WC: Ốp cao 2.7m và đóng trần code 2,7m.

GẠCH ỐP LÁT	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Gạch lát nền nhà	175.000đ/ m2	220.000đ/ m2	300.000đ/ m2
Gạch lát nền phòng Wc và ban công	135.000đ/ m2	135.000đ/ m2	200.000đ/ m2
Gạch ốp tường Wc	160.000đ/ m2	190.000đ/ m2	220.000đ/ m2
Gạch len tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12cm – 14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12cm – 14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12cm – 14cm

Lưu ý: Bảng giá tên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng hoàn thiện nhà, nếu Quý vị muốn biết chính xác đơn giá cho các thiết bị điện trong nhà mình, vui lòng liên hệ Bình Minh Group qua hotline 0868 111 033 để được miễn phí tư vấn hỗ trợ và báo giá. 

• Các gói xây dựng nhà phố, nhà biệt thự khác nhau thì đơn giá vật liệu gạch trên 1m2 khác nhau.
• Đối với vật liệu gạch ốp lát trong giá xây nhà trọn gói giá rẻ: Chủ đầu tư có thể chọn mẫu gạch, màu gạch hoặc tự mua về cho nhà thầu thi công, nếu có tăng chi phí so với đơn giá nhà thầu đưa ra thì Chủ đầu tư phải bù chênh lệch chi phí tăng thêm và ngược lại.

g. Hạng mục nội thất gồm cửa đi, cửa sổ, ổ khóa trong hoàn thiện nhà dân dụng

Gói trung bình

• Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao và sơn màu hoàn thiện.
• Cửa chính: Sắt hộp khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm.
• Cửa đi ban công và cửa sổ: Sắt hộp khung bao 4x8cm, kính cường lực 8mm.
• Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm.
• Cửa phòng ngủ: tính theo bộ, gỗ MDF.
• Cửa nhà vệ sinh: Nhôm Tung Xing kính hệ 750mm (đố cửa rộng 7.5cm).
• Ổ khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
• Ổ khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gạt.

Gói trung bình khá:

• Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao và sơn màu hoàn thiện.
• Cửa chính: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
• Cửa đi ban công và cửa sổ: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
• Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
• Cửa phòng ngủ: Tính theo bộ, gỗ HDF.
• Cửa nhà vệ sinh: Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm.
• Ổ khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
• Ổ khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gạt.

Gói khá +:

• Cửa cổng: Được hàn bởi các sắt hộp khung bao và sơn màu hoàn thiện.
• Cửa chính: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm.
• Cửa đi ban công và cửa sổ: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm..
• Khung bao cửa sổ: Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
• Cửa phòng ngủ: Tính theo bộ, gỗ căm xe.
• Cửa nhà vệ sinh: Cửa nhôm XingFa, kính cường lực 8mm.
• Ổ khóa cửa phòng: Khóa tròn nắm xoay.
• Ổ khóa cửa chính, cửa đi ban công: Khóa gạt.

Dưới đây là đơn giá các loại cửa, ban công theo các gói xây dựng:

CỬA	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Cửa cổng	Sắt hộp khung bao: Giá 1.200.000đ/ m2	Sắt hộp khung bao: Giá 1.400.000đ/ m2	Sắt hộp khung bao: Giá 1.700.000đ/ m2
Cửa chính tầng trệt 1 bộ	Sắt hộp khung bao 4cm x8 cm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Cửa sổ	Sắt hộp khung bao 4cm x8cm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm
Khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm	Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm	Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
Cửa phòng ngủ	MDF	HDF	Căm xe
Cửa WC	Nhôm kính hệ 750	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Căm xe
Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay	Đơn giá 140.000đ/bộ	Đơn giá 270.000đ/bộ	Đơn giá 320.000đ/bộ
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt	Đơn giá 380.000đ/bộ	Đơn giá 520.000đ/bộ	Đơn giá 1.150.000đ/bộ

h. Trần thạch cao

• Gói trung bình: Vật liệu khung xương Toàn Châu.
• Gói trung bình khá, gói Khá+: Vật liệu khung xương Vĩnh Tường.

TRẦN THẠCH CAO	Gói trung bình	Gói trung bình khá	Gói Khá +
Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn châu	Khung Vĩnh Tường	Khung Vĩnh Tường

Vật liệu hoàn thiện mà Bình Minh Group sử dụng khi xây nhà trọn gói Tphcm luôn là loại tốt, cam kết chất lượng, đảm bảo chính hãng có thương hiệu và được thể hiện rõ ràng chi tiết trên hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, nếu sử dụng không đúng sẽ chịu phạt 300 triệu/1 lần sử dụng sai.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà trọn gói theo m2

Chắc hẵn khi xây dựng một ngôi nhà Quý vị rất cần dự tình được mình cần bỏ ra bao nhiêu tiền để xây dựng một ngôi nhà đúng không ạ, Sau đây Bình Minh Group sẽ hướng dẫn quý vị cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2 với độ chính xác lên đến 95%.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói tại TP. HCM

Đầu tiên quý vị phải hiểu được cách tính tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà của mình theo cách tính như sau:

a. Phần tầng hầm

• Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm.

b. Phần móng

• Móng đơn: 25%- 30% diện tích móng
• Móng cọc: 40% – 50% diện tích móng
• Móng băng: 50% – 65% diện tích móng

c. Phần diện tích các tầng

• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
• Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng.
• Khoảng không tầng lửng: >8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.
• Ban công, chuồng cu (Tum che thang): tính 100% diện tích
• Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân.

d. Phần sân thượng

• Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
• Sân thượng có giàn phía trên: 50% – 60% diện tích sân thượng.

e. Phần mái nhà

• Mái tole: 20% – 30% diện tích mái
• Mái BTCT: 40% – 50% diện tích mái
• Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
• Mái BTCT + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái

2. Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Bình Minh Group xin hướng dẫn cách tính chí phí xây nhà trọn gói giá rẻ đơn giản chính xác bằng phương pháp tính theo m2, tương ứng với mỗi trường hợp sẽ có một ví dụ cụ thể:

Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói

Ví dụ quý vị có nhu cầu xây nhà trọn gói giá rẻ ở Tphcm cho ngôi nhà phố 3 tầng diện tích là 4x16m (64m2). Ở đây Bình Minh Group sẽ giả định phần móng thi công cho nhà phố 3 tầng là móng cọc, mái sử dụng là mái BTCT, chí phí xây nhà 3 tầng trọn gói như sau:

• Phần móng (Móng cọc) tính 50% diện tích: 50% x 64m2 = 32m2
• Tầng 1 tính 100% diện tích: 64m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 64m2
• Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 64m2 = 25.6m2

Tổng diện tích xây dựng là: 32m2 + 64m2 + 64m2 + 25.6m2 = 185.6m2

Chi phí xây nhà 3 tầng 64m2 trọn gói (Mức đầu tư trung bình khá): 5.100.000đ x 185.6m2 = 946.560.000đ.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 1 trệt 2 lầu tum sân thượng

Ví dụ: Quý vị cần xây dựng trọn gói nhà phố 1 trệt 2 lầu tum sân thượng với diện tích 5x20m (móng ở đây sử dụng móng cọc và mái là mái BTCT), chi phí xây nhà phố trọn gói 1 trệt 2 lầu tum sân thượng được tính như sau:

• Phần móng tính 50% diện tích: 50% x 100m2 = 50m2
• Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2
• Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m2
• Tum che thang (giải định xây 4x7m = 28m2) tính 100% diện tích: 28m2
• Sân thượng trước sau: 100m2 – 28m2 = 72m2 tính: 40% x 72m2 = 28.8m2
• Mái BTCT: 4 x 8.2 = 32.8m2 tính 40% diện tích: 32.8m2 x 40% = 13.12m2 (phần đua ra trước sau của phần mái che tum là 0.6m).

Tổng diện tích xây dựng là: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 28m2 + 28.8m2 + 13.12m2 = 319.92 m2

Chi phí xây trọn gói nhà 100m2 1 trệt 2 lầu tum sân thượng: 5.050.000đ x 319.92m2 = 1.615.596.000đ.

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu

Ví dụ: Quý vị có miếng đất 100m2 diện tích xây dựng là 90m2, quý vị muốn xây dựng hết phần đất này với quy mô nhà 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu mức đầu tư xây dựng nhà ở mức trung bình khá, cách tính diện tích xây dựng nhà và chi phí như sau:

• Móng (sử dụng móng cọc) tính 40% diện tích: (90m2 x 40%) = 36m2
• Hầm ở đây Bình Minh cho sâu 1.5m tính 150% diện tích: 150% x 90m2 = 135m2
• Tầng trệt tính 100% diện tích: 90m2
• Tầng lửng tính 100% diện tích: 58.5m2 (theo quy định xây dựng nhà ở riêng lẻ, tầng lửng chỉ được xây bằng 65% diện tích sàn tầng trệt. Phần khoảng trống thông gió chiếm 35% diện tích sàn).
• Thông tầng lửng: 31.5m2 > 8m tính 50% diện tích: 50% x 31.5m2 = 15.75m2
• Lầu 1 tính 100% diện tích: 90m2
• Lầu 2 tính 100% diện tích: 90m2
• Mái BTCT tính 40% diện tích: 36m2

Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu diện tích 90m2 như sau: 36m2 + 135m2 + 90m2 + 58.5m2 + 15.75m2 + 90m2 + 90m2 + 36m2 = 551.25m2

Đơn giá xây nhà trọn gói 1 hầm 1 trệt 1 lửng 2 lầu: 5.000.000đ x 551.25m2 = 2.756.250.000đ.

Tại sao nên chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói khi có nhu cầu xây dựng nhà?

Có rất nhiều dịch vụ xây dựng nhà khác nhau, nhưng dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng trở nên phổ biến và trở thành lựa chọn của nhiều người. Bởi vì:

Có được ngôi nhà hoàn mỹ trong mơ

Ngôi nhà là một tài sản lớn và ai ai cũng mong có được ngôi nhà hoàn hảo của riêng mình. Nhưng sau một thời gian tích góp để xây dựng nhà, nếu sau khi hoàn thiện ngôi nhà lại không đạt như kỳ vọng như ban đầu vì thiếu kinh nghiệm hay những sự cố do đội ngũ KTS hoặc đội thợ không có chuyên môn,… gây ra điều đó sẽ là một tổn thất to lớn khiến gia chủ rơi vào khủng hoảng. Bên cạnh đó, việc thiếu kinh nghiệm tự ý xây dựng nhà cũng khiến gia chủ khó nắm hết các khoản chi phí, khiến chi xây dựng tăng cao, đặc biệt gây nên nhiều vấn đề phát sinh xuyên suốt quá trình thi công xây dựng. Vì lẽ đó, khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói nhà thầu xây dựng sẽ giúp chủ đầu tư đảm bảo chất lượng thi công, tay nghề đội ngũ nhân sự, dự toán các khoản chi phí chính xác, hạn chế tối đa chi phí phát sinh,… Với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói gia chủ không chủ đảm bảo khoản chi phí xây nhà hợp lý mà còn góp phần đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ của ngôi nhà.

Được miễn phí giấy phép xây dựng, hỗ trợ thủ tục hoàn công

Trước khi xây dựng mọi công trình đều phải xin phép xây dựng và làm thủ tục hoàn công sau khi thi công xây dựng xong. Đây là những thủ tục pháp lý bắt buộc, mất nhiều thời gian nếu gia chủ không có kinh nghiệm hoặc gặp phải những sai sót trong việc chuẩn bị giấy tờ. Đặc biệt, với những chủ nhà bận rộn việc dành thời gian cho các thủ tục pháp lý là một điều vô cùng khó khăn. Bởi vì lẽ đó, lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói sẽ giúp khách hàng không cần lo lắng và tốn thời gian chuẩn bị các thủ tục pháp lý. Hiện nay, các công ty nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói đều hỗ trợ khách hàng trong vấn đề xin phép xây dựng và thủ tục hoàn công.

Tiết kiệm thời gian và công sức

Xây dựng công trình dù lớn hay nhỏ đều phải trải qua nhiều công đoạn với nhiều hạng mục khác nhau. Vì thế, khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói gia chủ vừa có thể tiết kiệm thời gian, vừa có thể tiết kiệm công sức. Vì dịch vụ này các công đoạn, hạng mục thi công đều được công ty nhà thầu lên phương án, kế hoạch thi công xây dựng chi tiết, cụ thể từ đầu cho đến khi hoàn thiện bàn giao. Nhờ đó, gia chủ dễ dàng quản lý và nắm rõ các hạng mục. Đồng thời, việc được lên kế hoạch thi công rõ ràng cụ thể, thời gian thi công hoàn thiện ngôi nhà cũng được tối ưu. Chính điều này, chủ nhà không cần mất nhiều thời gian, công sức chuẩn bị vật tư xây dựng, quản lý công nhân hay giám sát công trình,… nhưng vẫn có được ngôi nhà hoàn hảo.

Tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng

Khi xây dựng nhà, vấn đề tài chính luôn là vấn đề quan trọng được các gia chủ đặc biệt quan tâm. Khi chủ đầu không phải là người trong ngành, sẽ không thể: Nắm được giá cả các loại vật tư, không biết cách tính toán, dự trù chi phí xây dựng,… Điều này khiến gia đình gặp khó khăn trong quá trình chuẩn bị tài chính, nghiêm trọng có thể làm gián đoạn quá trình thi công xây dựng. Nhưng nếu chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói ngay từ đầu các phương án thi công sẽ được nhà thầu xây dựng chi tiết, chính xác, xác định rõ chủng loại vật tư, giá cả,… Từ đây, chủ đầu tư có thể chủ động lựa chọn loại vật tư phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình. Ngoài ra, lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói cũng giúp chủ đầu tư hạn chế tối đa các sai sót, hạn chế tối đa chi phí phát sinh nhờ đó tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình

Với dịch vụ xay nha tron goi chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình. Các yêu cầu kỹ thuật thi công đều được thể hiện rõ trên bản vẽ, từ đó thợ thi công chỉ việc tuân tủ và đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật yêu cầu. Vì thế, trong thời gian thi công khi có sự cố hoặc lỗi kỹ thuật xảy ra cũng có thể khắc phục nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng kết cấu công trình. Ngoài ra, ki lựa chọn dịch vụ trọn gói chủ đầu tư sẽ được nhà thầu bảo hành chất lượng kết cấu lâu dài. Như vậy khi nhận nhà, gia chủ vẫn luôn an tâm và đảm bảo ngồi nhà hoàn hảo trong thời gian dài.

Hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra

Vấn đề an toàn lao động với các công trình xây dựng luôn là vấn đề quan trọng cần được chú tâm và thực hiện nghiêm ngặt. Bởi vì công trình sẽ rất nguy hiểm và chỉ cần một sơ sẩy nhỏ cũng có thể gây nguy hiểm cho người lao động, người xung quanh. Do đó, nhằm đảm bảo an toàn, hạn chế những rủi ro có thể xảy ra, dịch vụ xây dựng nhà trọn gói sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho mọi gia đình. Các nhà thầu xây dựng luôn đặt vấn đề an toàn lao động lên hàng đầu nhờ đội ngũ giám sát thi công chuyên nghiệp túc trực 24/7, có tính thần và trách nhiệm trong từng công việc.

---

10 câu hỏi mà chủ nhà quan tâm khi xây dựng nhà trọn gói giá rẻ Tphcm trước, trong, sau khi xây dựng nhà

1. Ai sẽ lo phần giấy tờ pháp lý khi xây nhà trọn gói Tphcm, chi phí ai chịu ?

Nếu quý vị lựa chọn Bình Minh Group là đơn vị thi công xây dựng nhà thì tất cả quá trình thực hiện từ đầu tới cuối là do Bình Minh Group đảm nhận, do đó việc làm các thủ tục xin phép xây dựng hay các thủ tục hoàn công đều do bên Bình Minh Group thực hiện cho khách hàng. Khách hàng không cần phải nhúng tay vào các công việc giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng, thông thường theo các giai đoạn.

Khi ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói các thủ tục pháp lý về check giấy phép xây dựng được với quy mô và diện tích mong của của gia chủ, việc xin phép xây dựng, các thủ tục pháp lý khác Bình Minh Group sẽ miễn phí 100% chi phí cho thủ tục trên.

2. Thời gian thi công xây dựng trọn gói khoảng bao lâu ?

Sau khi báo giá thi công nhà ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói giá rẻ, ở giai đoạn này bản vẻ thiết kế thi công nhà đã hoàn tất đã thống nhất với Khách Hàng trước đó, tuy nhiên nếu Quý Khách Hàng có điều chỉnh thì thời gian để thiết kế hoàn chỉnh lại bản vẽ cho ngôi nhà là từ 1 – 2 ngày. Sau đó Bình Minh Group sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho khách hàng thời gian sẽ từ 1 – 3 tuần tùy vào từng thời điểm trong năm.

Sau khi giấy phép xây dựng đã được phê duyệt thì thời gian thi công xây dựng trọn gói như sau:

a. Thời gian thi công nhà phố, hẻm >5m

• Nhà phố 2 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 2 – 3 tháng thi công
• Nhà phố 3 tầng 150m2 – 200m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công
• Nhà phố 4 tầng 200 m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công
• Nhà phố 5 tầng 300 m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 4 – 4.5 tháng thi công
• Nhà phố 6 tầng 400 m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 5 – 5.5 tháng thi công

b. Thời gian thi công nhà biệt thự, hẻm >5m

• Nhà biệt thự 2 tầng 250 m2 – 300m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 3 – 3.5 tháng thi công
• Nhà biệt thự 3 tầng 300 m2 – 400m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 4 – 4.5 tháng thi công
• Nhà biệt thự 4 tầng 400 m2 – 500m2 sàn xây dựng thời gian thi công là 5 – 5.5 tháng thi công

Đối với các loại nhà cấp 4, nhà phố hay nhà biệt thự có tổng diện tích xây dựng khác ở trên hoặc, đường hẻm < 5m, quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp đếm Bình Minh Group để được tư vấn cụ thể hơn.

3. Nếu đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng trọn gói sẵn thì có được giảm tiền không ?

Với chính sách xây nhà trọn gói giá rẻ Tphcm Khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất và miễn phí xin giấy phép xây dựng. Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ và giấy phép xây dựng thì sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng.

4. Chủ đầu tư nên chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói ?

Là chủ đầu tư quý vị nên tìm hiểu một chút về các bước xây dựng để có thể bàn bạc chi tiết với chủ thầu, năm sơ bộ về cách tính tổng diện tích xây dựng, tính chi phí xây nhà sơ bộ, nắm các quy định về pháp lý, chuẩn bị đầy đủ tài chính, công năng của ngôi nhà và mong muốn của mình và người trong gia đình. Dựa vào các thông tin này bên thầu sẽ đưa ra bản vẽ 2D và 3D để thống nhất phương án.

5. Xây nhà trọn gói thanh toán một lần hay là chia thành nhiều đợt ?

Xây dựng ngôi nhà yêu cầu kinh phí lớn, hiểu được điều này chúng tôi chia theo các đợt ứng với việc hoàn thành các giai đoạn xây nhà để ứng tiền từ chủ đầu tư. Tuy nhiên việc trả tiền như thế nào có thể thỏa thuận giữa hai bên. Chủ nhà hoàn toàn có thể yêu cầu trả luôn 1 lần nhưng phải trả trước khi xây dựng. Tốt nhất vẫn nên chia theo đợt để hai bên có thể cùng nghiệm thu và giải ngân.

Bình Minh Group ví dọ tiến độ thanh toán cho hợp đồng thi công xây dựng nhà 2.5 tầng.

• Đợt 1: Sau khi kí kết hợp đồng chủ đầu tư sẽ đặt cọc khoảng 40.000.000đ – 50.000.000đ cho Bình Minh Group.
• Đợt 2: Sau khi ký hợp đồng, Bình Minh Group bắt đầu tiến hành thi công công trình, trong vòng 5 – 7 ngày làm việc đầu tiên, vật tư đã tập kết về công trình thì Chủ Đầu Tư sẽ tạm ứng cho cho Bình Minh Group từ 10% – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 3: Sau khi Bình Minh Group thi công xong phần móng thì Chủ Đầu Tư tạm ứng cho Bình Minh Group từ 10 – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 4: Sau khi Bình Minh Group thi công đổ bê tông sàn Lầu 1 thì Chủ Đầu Tư tạm ứng cho cho Bên B từ 10 – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 5: Sau khi Bình Minh Group thi công đổ bê tông sàn tầng thượng thì Chủ Đầu Tư tạm ứng cho cho Bình Minh Group từ 10 – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 6: Sau khi Bình Minh Group thi công đổ bê tông sàn tầng mái thì Chủ Đầu Tư tạm ứng cho Bình Minh Group từ 10 – 12% giá trị hợp đồng.
• Đợt 7,8,9..: Sau khi Bình Minh Group thi công xong phần khung nhà, và bắt đầu tiến hành thi công phần thoàn thiện, cứ 07 ngày thi công tiếp theo thì Chủ Đầu Tư và Bình Minh Group sẽ cùng nhau nghiệm thu khối lượng thi công đã hoàn thành theo thực tế và tạm ứng một phần còn lại của hợp đồng cho Bình Minh Group. (giá trị tạm ứng cho Bình Minh Group sẽ phụ thuộc vào khối lượng thi công và do Chủ Đầu Tư và Bình Minh Group tự cân đối với số tiền còn lại của hợp đồng, cho phù hợp với tiến độ thi công và giá trị thanh toán).
• Đợt cuối: Sau khi Bình Minh Group thi công hoàn thành xong công trình thì trong vòng 3 ngày Chủ Đầu Tư thanh toán cho Bình Minh Group hết số tiền còn lại của hợp đồng. Còn lại số tiền bảo hành là 10.000.000đ (Mười triệu đồng) – 20.000.000 đ (Hai mươi triệu đồng), Chủ Đầu Tư sẽ giữ lại trong thời gian là 12 tháng, qua 12 tháng thì Chủ Đầu Tư sẽ chuyển số tiền này cho Bình Minh Group.

Sau mỗi đợt thanh toán đều có phiếu thu và sự xác nhận của bộ phận kế toán của công ty Bình Minh Group đến quý Khách Hàng là đã nhận được tiền rồi.

6. Ai sẽ là người giám sát công trình ?

Vì đa phần chủ đầu tư không rành trong lĩnh vực xây dựng nên để tự giám sát là rất khó khăn, do đó Bình Minh Group sẽ có đội ngũ giám sát công trình túc trực dưới công trình coi ngó kiểm tra việc thi công và đánh giá chất lượng công trình, tuy nhiên nếu chủ nhà muốn yên tâm hơn có thể thuê đơn vị giám sát xây dựng để quan sát quá trình Bình Minh Group thi công.

7. Có chi phí phát sinh nào sau khi đã hoàn thành dự án không ?

Đây là một vấn đề rất được nhiều gia đình quan tâm. Bởi vì chi phí để xây nhà là khá lớn, nếu như có các khoản phí phát sinh sẽ gây khó khăn cho gia chủ. Tuy nhiên đối với dịch vụ xây nhà trọn gói ở Quận Gò Vấp của Bình Minh Group thì Quý Khách hàng không cần phải lo lắng về vấn đề này, sau khi công trình hoàn thành sẽ không phát sinh bất kì thêm một chi phí nào khác. Tất cả đều thực hiện theo hợp đồng, nếu như có chi phí phát sinh thì người chịu phần này là bên thầu thi công.

8. Bảo hành ra sao sau khi đã hoàn thành ngôi nhà ?

Tùy theo chính sách của các công ty khác nhau mà có phương án bảo hành khác nhau. Với Bình Minh Group thì sau khi hoàn tất quá trình thi công trọn gói chính sách bảo hành nhà như sau:

• Bảo hành phần kết cấu 10 năm (6 tháng kiểm tra 1 lần).
• Bảo hành chống thấm sàn 2 năm
• Bảo hành phần hoàn thiện 01 năm (6 tháng kiểm tra 1 lần), vật tư hoàn thiện được bảo hành theo nhà sản xuất.

Bình Minh Group luôn đồng hành với cứ mỗi 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng trong thời gian bảo hành và sau bảo hành sẽ có bộ phận chăm sóc Khách Hàng sẽ gọi điện hỏi thăm công trình và sẽ nhân sự xuống hỏi thăm công trình nếu xảy ra vấn đề bảo hành Bình Minh Group sẽ cử nhân sự xuống xử lý trong vòng 24h. Đồng hành với Khách Hàng kể cả công trình đó đã hết bảo hành Bình Minh Group vẫn thường xuyên hỏi và ghé thăm công trình.

9. Tại sao xây nhà trọn gói trong hẻm nhỏ hoặc nhà nhỏ đơn giá xây dựng cao hơn ?

Nhà ở trong hẻm thì mặt bằng thi công không lớn, gây khó khăn cho việc xây dựng, tập kết vật tư. Vì vậy phải lấy vật tư nhiều lần nhỏ gây tăng chi phí vận chuyển.

Những ngôi nhà nhỏ thì cũng sẽ có đơn giá cao hơn. Một ngôi nhà dù to hay nhỏ đều trải qua các công đoạn thi công gần như tương đồng. Do đó dự án quy mô nhỏ thì bên vật tư sẽ có đơn giá khác cao hơn dẫn tới việc đơn giá xây dựng tăng lên.

10. Thủ tục hoàn công Bình Minh Group sẽ hỗ trợ như thế nào ?

Khi thi công xây dựng trọn gói ngoài việc miễn phí 100% chi phí thiết kế khi ký hợp thi công, Miễn phí xin phép xây dựng, Bình Minh Group còn hỗ trỗ trợ các thủ tục hoàn công cụ thể như sau: Bình Minh Group sẽ hỗ trợ Khách Hàng tất cả mọi thủ tục giấy tờ, bản vẽ, hồ sơ hoặc tất cả yêu cầu khi làm hoàn công. Chúng tôi có thể giới thiệu các đơn vị chuyên làm hoàn công để thủ tục được diễn ra nhanh chóng thuận lợi.

• Hoàn công (đổi chủ quyền mới) là cập nhập tài sản mới gắn liền với đất, được nhà nước công nhận đó là tài sản của công dân.
• Hồ sơ gồm: Giấy chứng minh nhân dân, giấy phép xây dựng, chủ quyền đất, bản vẽ hiện trạng mới nhất của tài sản muốn cập nhập mới, thuế VAT, hồ sơ thiết kế nhà.
• Hồ sơ hoàn công nộp tại Ủy Ban Quận sở tại, thời gian xét duyệt khoảng 1 – 2 tháng.

---

Dịch vụ xây nhà trọn gói của Bình Minh Group – UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – TẬN TÂM

Chắc hẵn khi tìm kiếm TOP 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP. HCM, trước khi lựa chọn Bình Minh Group quý vị cần phải nắm rõ các thông tin như quy trình làm việc, năng lực thi công, các chính sách bảo hành và ưu điểm nổi bật có thể thuyết phục Quý Khách Hàng lựa chọn Bình Minh Group.

1. Quy trình làm việc với Khách Hàng khi có nhu cầu xây nhà trọn gói

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin: Bộ phận chăm sóc Khách Hàng sẽ tiếp nhận nhu cầu về xây nhà của Khách Hàng qua Hotline, tin nhắn Zalo, Facebook.
• Bước 2: Lên lịch hẹn: Bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ lên lịch hẹn và cử Giám Đốc Khối xuống khảo sát tư vấn trực tiếp cho khách hàng.
• Bước 3: Khảo sát, đo đạt mặt bằng: Giám Đốc Khối tiến hành khảo sát, đo đạt tiếp nhận. nắm bắt và phân tích nhu cầu yêu cầu từ khách hàng sau đó lập phương án thiết kế và thi công.
• Bước 4: Thiết kế kiến trúc lập bảng báo giá xây nhà: Thống nhất với khách hàng về phương án thiết kế, bố trí công năng tiến hành đưa ra bảng báo giá.
• Bước 5: Điều chỉnh theo yêu cầu của khách hàng, lập bảng báo giá chi tiết: Điều chỉnh các hạng mục theo yêu cầu của Khách Hàng, thiết kế hồ sơ thi công chi tiết và lập bảng chi phí xây nhà trọn gói chi tiết.
• Bước 6: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói: Thống nhất lại các điều khoản trong hợp đồng, tiến hành ký kết hợp đồng.
• Bước 7: Thi công, giám sát công trình: Tiến hành xin phép xây dựng, tổ chức thi công giám sát công trình, kiểm tra chất lượng công trình ở mỗi hạng mục.
• Bước 8: Nghiệm thu, vệ sinh và bàn giao nhà: Kiểm tra, nghiệm thu bàn giao công trình, thực hiện bảo hành công trình, chăm sóc khách hàng định kỳ.

2. Chính sách và quy trình bảo hành Bình Minh Group

• Bảo hành phần kết cấu 10 năm (6 tháng kiểm tra 1 lần).
• Bảo hành chống thấm sàn 2 năm.
• Bảo hành phần hoàn thiện 01 năm (6 tháng kiểm tra 1 lần), vật tư hoàn thiện được bảo hành theo nhà sản xuất.

Quy trình bảo hành công trình xây trọn gói của Bình Minh Group:

– Bước 1: Gọi điện hỏi thăm chăm sóc công trình: Theo định kỳ 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng bộ phận Chăm sóc Khách Hàng sẽ gọi hỏi thăm chủ đầu tư về công trình.

– Bước 2: Tiếp nhận thông tin và cử nhân sự xuống kiểm tra: Tiếp nhận các yêu cầu bảo hành của chủ đầu tư, trong vòng 24h sẽ có nhân sự xuống kiểm tra xử lý công trình.

– Bước 3: Thi công bảo hành công trình: Thực hiện thi công khắc phục các hạng mục cần bảo hành theo phản ảnh từ chủ đầu tư.

– Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao công trình: Tiến hành kiểm tra chất lượng, kiểm tra tổng thể ngôi nhà và bàn giao cho chủ đầu tư.

– Bước 5: Gọi điện hỏi thăm và ghé thăm công trình: Bộ phận Chăm sóc Khách Hàng sẽ goi hỏi về mức độ hài lòng của chủ đầu tư sau khi khắc phục công trình, Giám Đốc Khối phụ trách công trình sẽ ghé thăm kiểm tra công trình.

– Bước 6: Chăm sóc sau bảo hành: Các bộ phận tiếp tục theo dõi hỏi thăm công trình (Kể cả hết thời gian bảo hành) và tiến hành khắc phục ngay nếu công trình có vấn đề cần xử lý.

3. Cam kết của Bình Minh Group khi xây dựng nhà trọn gói

• Không bán thầu, không giao khoán, không sang nhượng cho đơn vị khác Bình Minh Group trực tiếp thi công.
• Giám Đốc Khối có kỹ thuật chuyên môn cao nhiều kinh nghiệm sẽ trực tiếp tư vấn báo giá khảo sát tận nơi.
• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2025 thể hiện chi tiết rõ ràng từng hạng mục, thể hiện đây đủ vật liệu thi công.
• Hợp đồng được thể hiện rõ ràng các phần trách nhiệm giữa 2 bên và sự cam kết của Bình Minh Group với Khách Hàng
• Thi công giám sát công trình là đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, đội thợ thi công lành nghề, tử tế, vui vẻ, nhiệt tình.
• Không phát sinh bất kỳ chi phí gì (ngoại trừ chủ đầu tư yêu cầu thêm ngoài hợp đồng)
• Sử dụng vật liệu đạt chuẩn, chất lượng tốt.
• Thi công nhanh chóng, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ.
• Đảm bảo chất lượng công trình, an toàn trong lao động.
• Đảm bảo an ninh, trật tự, tránh ảnh hưởng hàng xómi xung quanh.
• Đội ngũ thi công ngoan hiền, lễ phép hỗ trợ nhiệt tình.
• Vệ sinh công trình sạch sẽ sau mỗi ngày làm việc.

4. Khuyến mại khi xây dựng nhà trọn gói năm 2025

Thay lời tri ân đến Quý Khách Hàng đã tin tưởng lựa chọn Bình Minh Group làm đơn vị thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói cho gia đình của mình, khi xây dựng nhà Bình Minh Group luôn giành cho Khách Hàng của mình những ưu đãi và nhiều quyền lợi trước và sau khi xây nhà:

Tất cả các công trình xây dựng nhà khi ký hợp đồng xây dựng Bình Minh Group miễn phí 100% xin phép xây dựng và tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế thi công (Trọn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm: Bản vẽ kiến trúc; Bản vẽ kết cấu; Hồ sơ thi công điện nước; Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền.)

• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 800.000.000 vnđ – 1.000.000.000 vnđ Bình Minh Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.000.000.000 vnđ – 1.200.000.000 vnđ. Bình Minh Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời (hoặc phần quà tương đương) trị giá 7.000.000 vnđ
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.200.000.000 vnđ – 1.400.000.000 vnđ. Bình Minh Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 Tivi Samsung trị giá 12.000.000 vnđ
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.400.000.000 vnđ – 1.600.000.000 vnđ. Bình Minh Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 16.000.000 vnđ
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.600.000.000 vnđ – 1.800.000.000 vnđ. Bình Minh Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 12.000.000 vnđ,
• Với công trình có giá trị hợp đồng từ 1.800.000.000 vnđ trở lên. Bình Minh Group tặng trọn bộ hồ sơ thiết tế + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng + 01 Tivi Samsung tổng trị giá: 16.000.000 vnđ đối với hợp đồng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.000 vnđ